深圳市规划国土委在给本报的回应中提到了四大举措,全部都是围绕加大市场供应展开,包括加大普通住房土地供应力度,确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上;二是实现保障性住房的市场供应量;三是加快释放存量土地,增加普通商品房和保障性住房供应;四是对已供住房用地,采取各种措施促进其尽快开发利用,加大对闲置土地解困、盘活、监测、督用和处罚力度,促进土地有效利用。
深圳市常务副市长吕锐锋也提及,四季度还要供应约60公顷住宅用地。
在张大伟看来,类似深圳这样加大市场供应的举措,影响将更多体现在明年,今年要完成房价调控目标“可能性接近于零”。
张大伟提醒,一线城市和部分二线城市楼市过热的背后,是三四线城市普遍过剩的现象。“一线城市的土地资源已不多,全部都用来盖房子也解决不了问题,因此未来城镇化发展的重点应该放在三四线城市,这也是经济转型和房地产市场调控的根本所在。”