中原地产首席分析师张大伟17日表示，相比2020年春节后的楼市冰封，2021年春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看，多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。

以北京市为例，2021年春节，当地有超过60个项目“不打烊”，许多二手房门店也可以正常看房。不少选择就地过年的购房者利用春节假期看房，多数售楼处接待客户数量和平时周末接近。据中原地产研究中心不完全统计，正月初三（2月14日）以后，北京每天都有超过100套二手房成交，与往年相比，今年春节楼市活跃度明显提高。

往年春节假期，随着大批民众回乡过年，一二线城市房地产市场往往会出现极低成交甚至“零成交”的状况。但张大伟指出，2021年是近年来首个倡导就地过年的春节假期，大城市人口流动减少，加之，2021年春节一二线城市大部分房地产项目都开门迎客，所以成交量创造了近年春节同期的新高。

不过，相比今年一二线城市楼市的活跃，三四线城市返乡置业相对冷清。据统计，相比过去几年，2021年春节返乡置业成交量下滑三成以上，而且三四线置业市场出现逐渐饱和的趋势。

楼市的热点与土地市场基本一致。据中原地产统计，截至2月17日，今年以来，中国已经有14个“卖地”收入超百亿元（人民币，下同）的城市，包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。2020年同期，只有6个城市土地出让收入超过百亿元。