全国政协委员、中信资本董事长张懿宸(受访者提供)
2020年4月,基础设施公募REITs试点正式起步;2022年5月,试点范围拓展到保障性租赁住房领域;2022年8月,首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易。
张懿宸委员认为,阶段性推出具有中国特色的商业不动产公募REITs工具,对于解决民生期盼、助力防范和化解金融风险、改善消费预期等具有积极意义。“通过商业不动产公募REITs产品,为当前地产困局注入新的能量,提振购房消费信心,发挥房地产对国民经济的支柱作用,促进社会经济大盘的稳定和发展。”
张懿宸委员建议,适度放松对发行主体的资信要求,压实中介机构的主体责任,合理设置信用防火墙。建议制定特殊的募集资金的监管要求,建立专门的资金监管机制,统一监管募集资金,统筹使用资金,助力民生项目顺利交付。