据不完全统计，2024年以来，全国已有三十余个省市发布了推进现房销售试点相关文件，例如，广东省深圳市、河南省郑州市等在今年首次推出了现房销售地块，湖南省邵阳市、辽宁省营口市、湖南省湘潭市、青海省海东市等4城明确表态将向现房销售过渡，辽宁省营口市态度则更为坚决，将从2025年起对新挂牌土地的项目、已供地未办理施工许可的项目，全部实行现房销售。

“现房时代”来得比市场预期的更快。国家统计局数据显示，2024年1-9月，全国商品住宅现房销售面积达到1.56亿平方米，而同期全国商品住宅销售面积为5.88亿平方米，现房销售面积占比已经升至26.5%，较2023年末约增长7.8个百分点。

克而瑞研究中心日前表示，随着现房销售试点支持性政策不断加力，试点范围持续扩大，在土拍阶段就明确实行现房销售的地块占比将持续增加，房地产销售模式将逐渐完成由预售制向现售制的过渡。目前绝大多数的现房销售试点项目还在建设施工阶段，鉴于从拿地到竣工通常需要2至3年的时间周期，预计到2026年左右，将迎来现房试点项目的集中入市高峰期。