1—6月份,山钢地产实现主营业务收入14.69亿元,完成山钢集团公司下达的上半年经营任务目标计划的117.5%,利润完成目标计划的100.37%,实现时间过半、任务过半。
山钢地产组建近一年来,认真落实集团公司“聚焦发展,管控风险,快速融合,形成品牌”的决策要求,坚持“以人为本,以规划为主线,以效益为中心,以提升核心竞争力为手段,尽快做强做大,支撑山钢发展”的发展思路,全面推进市场经营。
加快推进公司重组,实现快速融合。山钢地产迅速完善法人治理结构,公司整合取得实质性进展,股东会、董事会、监事会先后组建并开展工作。公司注册资本增加到24.53亿元的工作即将完成。
加大资源整合力度,实现有退有进。按照“聚焦济青,省外慎行”的原则,把土地资源的获取聚焦到济南、青岛、上海等核心区域,公司整合以来共获取土地560亩。加大在手资源优化调整力度,临沂白沙埠项目、烟台金鲁花园项目、济南新悦国际广场项目都在退出之列,取得实质性进展。
突出精益管理理念,实现刚性降成本。结合集团公司“运营转型、管理提升”活动要求,扎实开展全员全面全过程系统降本增效活动,实行项目限额成本管理,实现全年成本降低率达到10%的目标。按照全年实现利润2.5亿元的计划,实行“两纵一横”的开发计划管控,实现关键节点计划、主项计划和专项计划的交叉互通。1-6月份,山钢地产关键节点达成率接近80%。
发挥销售龙头作用,强营销实现突破。山钢地产进一步改革销售体制、机制,突出子分公司销售的主体作用,发挥好代理公司的积极性,创新营销方式,拓展营销渠道,1-6月份,销售合同额突破12亿元,回款额突破8.3亿元,同比大幅增长。攻坚克难,济南凯旋公馆项目二季度销售218套,持续热销;黄岛凭海临风项目二季度销售165套,比一季度增长3.4倍;滨州中海城项目二季度销售113套,比2014年全年增加67套,销售业绩实现实质性突破。